Anhand einer aktuellen Studie des Fondsinitiators und der Abteilung Research & Investment Strategy von Bouwfonds Real Estate Investment Management (REIM) zählen Investitionen in Parkhäuser zu einer stabilen Art der Immobilienanlage.
Das Ergebnis dieses Research-Berichts sowie die wichtigsten Kernaussagen haben wir Ihnen im Folgenden zusammengefasst:
- Die Dauer der Mietverträge für Parkhäuser variiert typischerweise zwischen 15 und 30 Jahren. Indexierte Langzeitmietverträge mit Parkplatzbetreibern bieten somit einen langfristig kalkulierbaren Cashflow, relative Wertsicherung und Inflationsschutz.
- Parktarife stiegen in den letzten Jahren stärker als die Inflation. Deshalb wurden in den vergangenen fünf Jahren mit Investitionen in Parkhäusern bessere Renditen erzielt als mit anderen traditionellen Immobilieninvestments. In den Niederlanden konnte so eine durchschnittliche Gesamtrendite von 10,9 Prozent pro Jahr erwirtschaftet werden.
- Parkhaus-Investments zeichnen sich durch eien zusätzliche Einnahmesicherheit und ein geringes Risikoprofil aus: Denn soltte der Betreiber ausfallen, werden statt der Mieteinnahmen die vollen Parkeinnahmen durch die Stellplatzvermietung generiert.
- Der Parkhausmarkt ist ein Wachstumsmarkt, der von dem starken quantitativen Zuwachs von Mobilität profitiert. Forschungsinstitute prognostizierten für Europa eine Zunahme der Verkehrsleistung bei nahezu gleichbleibender Bevölkerungszahl.
Erfahren Sie mehr über diesen Megatrend und welche Anlage-Perspektiven sich für Parkhausinvestments bieten – die vollständige Studie des aktuellen Bouwfonds Research Berichts finden Sie unter – “Parking Money in parking garages” bouwfonds REIM Studie