Wer vorhat, ein Eigenheim zu errichten, benötigt dafür in erster Linie ein geeignetes Baugrundstück. Ohne dieses kann das Bauvorhaben schließlich nicht realisiert werden! Aus diesem Grund sollte man unbedingt ein Grundstück auswählen, um danach planen zu können, wie teuer das Haus werden darf. Geht man nämlich den umgekehrten Weg, kann der Preis für das Grundstück die geplante Baufinanzierung möglicherweise sprengen. Die folgenden Tipps sollen Ihnen dabei helfen, bei immonet und Co. das optimale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden!

Zukunft im Blick behalten

So manch einer hat falsche Vorstellungen von einem Grundstückskauf, da es sich ja nur um ein kleines Stückchen Land handelt. Tatsächlich kann selbst ein so kleines Fleckchen Erde eine beträchtliche Summe kosten. Neben dem Preis sollten jedoch auch andere Faktoren bei der Auswahl eine wichtige Rolle spielen. Denken Sie daran: Das Grundstück soll nicht nur jetzt, sondern womöglich bis an das Lebensende gefallen! Behalten Sie also stets die Zukunft und mögliche zukünftige Hindernisse im Auge. So mag ein abgelegenes Häuschen am Waldrand zwar schön idyllisch sein, doch wenn in den nächsten Jahren Kinder geplant sind, ist ein solches Grundstück sicherlich keine gute Wahl. Die Infrastruktur rund um das Haus sollte optimal sein, sodass sämtliche Familienmitglieder später keine Nachteile vom dortigen Wohnen haben. Einkaufsmöglichkeiten sollten gut erreichbar sein und auch zur Schule oder zu Ärzten sollte es nicht weit sein. Optimal ist dabei, wenn eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben ist. Somit sind Sie und Ihre Kinder später nicht immer auf das Auto angewiesen. Weiterhin sollten Sie sich vor dem Kauf erkundigen, ob zukünftig weitere Bauvorhaben geplant sind. Ist dies der Fall, kann sich nämlich der Grundstückswert bei einem Wiederverkauf plötzlich negativ ändern oder aber die beim Kauf angepriesene „unverbaubare Aussicht“ wird durch unschöne Bauten verschandelt. Tatsächlich gibt es für letztere Aussicht kaum noch eine Garantie, es sei denn, es handelt sich um ein Naturschutzgebiet. Interessante Baugrundstücke in Ihrer Gegend können Sie bei immonet im Internet finden und Ihre Auswahl durch zuvor bestimmte Filter eingrenzen. Zudem liefern die Experten von immonet wichtige Tipps, damit Ihr Grundstückskauf auch wirklich gelingt.

Bei attraktiven Grundstücken schnell sein

Wenn Sie in besonders attraktiven Lagen nach einem Grundstück suchen, müssen Sie schnell sein, falls tatsächlich ein Baugrundstück zum Verkauf steht. Vereinbaren Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin und wenn das Grundstück Ihnen bei diesem zusagt, schlagen Sie zu! Seien Sie bei der Begehung auf der Hut, um zukünftige Beeinträchtigungen schnell erkennen zu können. Liegt Ihr Traumgrundstück in einer Einflugschneise oder nahe einer Strecke für Güterbahnen? Handelt es sich um ein Neubaugebiet und ist daher mit Baulärm zu rechnen? Gibt es bauliche Vorschriften, nach denen Sie sich bei Bau des Eigenheims richten müssen?